Simulateur patrimonial
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Réglez vos enveloppes, le résultat suit en direct. Rien n'est enregistré.
L'intérêt composé travaille pleinement au-delà de 20 ans.
Votre patrimoine dans 25 ans
623 169 €
Pour 812 € par mois d'effort réel, vous constituez un patrimoine de 623 169 € et 795 € par mois de loyers, crédit encore en cours à cet horizon.
Versé au total
272 939 €
de votre poche, crédit compris
Gains
+ 350 230 €
Revenus à terme
795 €/mois
loyers SCPI nets d'impôt
Face à un livret à 1 %
+ 307 951 € de plus que sur le livret, soit une fois et demie plus. L'économie d'impôt du PER (21 000 €, tranche 30 %) est réinvestie.
Simulation indicative. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Enveloppes
Durée du prêt
Tranche d'imposition
- Pendant le différé (6 mois)
- 463 €/mois
- Mensualité, assurance 0,2 % comprise
- 622 €
- Loyers perçus
- + 458 €
- Impôt sur les loyers, en moyenne
- 103 €
- Votre effort moyen chaque mois
- 212 €
Intérêts et assurance se déduisent des loyers : l'impôt (tranche 30 % et 17,2 % de prélèvements sociaux) ne porte que sur le solde, un déficit se reporte sur les années suivantes. Frais de dossier, garantie et courtage, non compris : environ 1 500 €.
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